组织建立住房租赁监管平台,我国企业开展境外投资既存在较好机遇

中新网8月18日电
据中国政府网消息,国务院办公厅近日转发《关于进一步引导和规范境外投资方向指导意见的通知》。通知要求,限制开展房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。

今天下午,北京市住建委召开发布会,宣布《关于加快和规范管理本市住房租赁市场的通知》公开征求意见。

通知指出,近年来,我国企业境外投资步伐明显加快,规模和效益显著提升,为带动相关产品、技术、服务“走出去”,促进国内经济转型升级,深化与相关国家互利合作,推进“一带一路”建设和开展国际产能合作发挥了重要作用。当前国际国内环境正在发生深刻变化,我国企业开展境外投资既存在较好机遇,也面临诸多风险和挑战。

亮点一:建立全市统一的住房租赁监管平台

组织建立住房租赁监管平台,我国企业开展境外投资既存在较好机遇。通知还列出:

根据征求意见稿,北京市将建立全市统一的住房租赁监管平台。

——鼓励开展的境外投资

市住房城乡建设部门会同相关部门按照开放、共享原则,组织建立住房租赁监管平台。住房租赁监管平台通过链接网络交易平台,为网络交易平台提供后台数据支持,由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等对外服务。网络交易平台应当符合住房租赁监管平台要求,其运营主体可以是房地产经纪机构、住房租赁企业、行行业组织、商业网站运营者等。具体要求由市住房城乡建设部门制定。

支持境内有能力、有条件的企业积极稳妥开展境外投资活动,推进“一带一路”建设,深化国际产能合作,带动国内优势产能、优质装备、适用技术输出,提升我国技术研发和生产制造能力,弥补我国能源资源短缺,推动我国相关产业提质升级。

亮点二:符合条件家庭子女可在租房所在区上学

重点推进有利于“一带一路”建设和周边基础设施互联互通的基础设施境外投资。

根据征求意见稿,承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的,可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。

稳步开展带动优势产能、优质装备和技术标准输出的境外投资。

值得关注的是,承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。

加强与境外高新技术和先进制造业企业的投资合作,鼓励在境外设立研发中心。

亮点三:京籍租房可办理户口登记迁移

在审慎评估经济效益的基础上稳妥参与境外油气、矿产等能源资源勘探和开发。

承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

着力扩大农业对外合作,开展农林牧副渔等领域互利共赢的投资合作。

住房租赁各方市场主体可通过网络交易平台对其他相关方进行评价,评价信息在住房租赁监管平台予以认记录和披露。

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